Por Resolución N° 1023 con las firmas del Intendente Municipal Lic. Ignacio Osella y el Secretario de Gobierno Dr. Marcelo Frattini se promulgo la Ordenanza 2088 a través de la cual se ha modificado la Ordenanza 1587 y se autoriza a la fijación de nuevos y actualizados valores en la Zona de Actividad Económica.

El Texto de la Ordenanza es el siguiente:

ORDENANZA Nª 2.088

V I S T O:

El Expediente Nº 2.979/20 del Honorable Concejo Deliberante que contiene el Proyecto

 

de Ordenanza “MODIFICANDO DE LA ORDENANZA Nº 1.587”. Y;

C O N S I D E R A N D O:

 

Lo dispuesto en las Ordenanzas Nº 1.534/11 de Creación de la “ZONA ZAEE” donde se

afecta para su consolidación un predio de propiedad municipal, y Nº 1.587/11 donde se la

denomina “ZAE” y determina en el Artículo 1º la forma de Leasing inmobiliario (Ley Nacional Nº

25.248) para el contrato a suscribir con las empresas que se instalen en ella; en el Artículo 4º el

procedimiento a seguirse para la fijación del precio del terreno y del canon locativo y en el Artículo

5º las formas de pago. Lo dispuesto en la Carta Orgánica Municipal de Goya artículo 78 inciso 44,

siguientes y concordantes.

 

Que por Ordenanza Nº 1.587/11, Artículo 4º se establece la periodicidad de fijación del

precio, los parámetros que se tomarán en cuenta para su determinación; y en el artículo 5º se

instituyen precios promocionales, sobre parámetros que se han actualizado en forma anual por

Ordenanza.

 

Que en la Ordenanza Nº 1.836/15, art. 1º se procede a modificar el art. 7º de la

Ordenanza Nª 1.587/2011, estableciendo la posibilidad del pago anticipado del total del pago y de

ejercicio de la opción de compra.

 

Que la nota presentada la AGENPRO en la que eleva a conocimiento del

Departamento Ejecutivo Municipal el análisis realizado por su Comisión Directiva respecto al

nuevo régimen de precios y forma de pago que cree conveniente fijar para la suscripción de los

Contratos de Leasing de esta manera con las funciones y atribuciones que le otorgan las

Ordenanzas Nros 1.534/11 y 1.587/11.

 

Que la AGENPRO analizó el valor de las mejoras realizadas sobre los terrenos de la

“ZAE”, la necesidad de incorporar otras y la posibilidad de fijar una financiación por plazos y

precios convenientes que incentiven la instalación de nuevas empresas, siempre bajo la

modalidad de contrato de Leasing Inmobiliario; criterios actualizados que siguen los parámetros

establecidos en las Ordenanzas citadas.

 

Por ello.

LA MUNICIPALIDAD DE LA CIUDAD DE GOYA, REUNIDA EN CONCEJO

 

O R D E N A:

 

ARTÍCULO 1º: MODIFICASE el inc) b del Artículo 4º de la Ordenanza Nº 1.587/11, que queda

redactado de la siguiente forma: “ARTÍCULO 4º, inc.) b: Determinase que el precio

y forma de pago de los inmuebles de la Zona ZAE para el año 2020 es el

siguiente: en el plazo de hasta treinta y seis (36) cuotas mensuales:

a) desde el mes 1 al mes 12 se paga el 25 % de los m2 del inmueble total a un

precio de $ 750, por metro cuadrado, en 12 cuotas mensuales de igual valor.

b) Desde el mes 13 al mes 24 se paga el 25 % de los metros cuadrados del

inmueble total a un precio de $ 850, por m2, distribuido en 12 cuotas

mensuales de igual valor.

c) Desde el mes de 25 al mes 36 se paga el 25 % de los metros cuadrados del

inmueble total a un precio $ 950 por m2, en 12 cuotas mensuales.

ARTÍCULO 2º: MODIFICASE el Artículo 5º de la Ordenanza Nº 1.587/11 que queda redactado

como sigue: ARTICULO 5º: si el Tomador de Leasing cu7mple con la ejecución y

puesta en marcha del Proyecto de obra y de producción presentado como anexo

al contrato, será beneficiado con la opción de suscribir la opción de compra con la

Municipalidad de Goya al cumplirse el mes 37 del plazo fijado, pagando el saldo

restante que equivale al 25 % e integra el total del precio del inmueble a razón de

$ 1.050 por m2, dentro de los 30 días siguientes y en un solo pago”. Para el caso

que el Tomador optare por pago anticipado del precio del Leasing, y que haya

cumplido con lo establecido en los puntos 1, 2 y 3 del art. 7º de la Ordenanza

1.587/11, y a cualquier otra obligación a su cargo, previa Acta de constatación que

sustanciará la AGENPRO que así lo determine, podrá el Tomador ejercer la

opción de compra como lo establece la Ordenanza Nº 1.836/2015, art. 1º antes

del cumplimiento del plazo máximo establecido en el Contrato de Leasing.

ARTÍCULO 3°: COMUNIQUESE al Departamento Ejecutivo para su cumplimiento, dese al

R.H.C.D., regístrese, publíquese, sáquese copia para quien corresponda y

oportunamente ARCHÍVESE.

 

Dado en el Salón de Sesiones del Honorable Concejo Deliberante a los diez días del mes de junio

de dos mil veinte.

 

Dr. Gerardo Luís Urquijo

 

Secretario

 

Cr. Daniel Jacinto Avalos

 

Presidente